https://www.facebook.com/photo.php?fbid=585047658212317&set=a.514010818649335.1073741825.297237183660034&type=1&theater
sábado, 3 de agosto de 2013
certificados energeticos
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=585048141545602&set=a.514010818649335.1073741825.297237183660034&type=1&theater
Me cambio por Facebook
Si estáis interesados en mis cosas seguirme en Facebook como Estudio erius arquitecto, me es más rápido y plástico...
Saludos.
lunes, 15 de julio de 2013
PERSONAL: MEDIAS VERDADES
¿"Se mandaron 146 cartas"?...Yo soy arquitecto
profesional libre, autónomo, dado de alta en el antiguo impuesto IAE en
Guadalcanal, ya exento en su día.
Yo no he recibido carta alguna.
Creo que me puedo definir "empresario de mi pueblo", que por las características de mi profesión me requiere movilidad y por eso (y otros motivos) he establecido mi sitio de trabajo en la capital.
Sorprendentemente, por parte del Ayuntamiento de Guadalcanal (no solo esta corporación sino todas las anteriores) me he sentido excluido y lo que he hecho, es por mi esfuerzo y trabajo diario.
He tenido que escuchar hasta que se "me enchufó" a dedo los años que estuve en el Ayto como técnico, cuando mi contratación pasó todos los procedimientos legales de tasas, publicaciones, aprobaciones e incompatibilidades...
Al menos tengo la opción de ponerlo en conocimiento público en mi perfil y así lo hago.
No corren tiempos fáciles y cualquier ayuda es mucha...
Con varios proyectos, y no solo como arquitecto, sobre mi mesa, lamento profundamente esta "exclusión"...
Creación de la Asociación de Empresarios de Guadalcanal
http://www.guadalcanalsierranorte.com/actualidad/Ampliada.php?CLAVE=2982
Yo no he recibido carta alguna.
Creo que me puedo definir "empresario de mi pueblo", que por las características de mi profesión me requiere movilidad y por eso (y otros motivos) he establecido mi sitio de trabajo en la capital.
Sorprendentemente, por parte del Ayuntamiento de Guadalcanal (no solo esta corporación sino todas las anteriores) me he sentido excluido y lo que he hecho, es por mi esfuerzo y trabajo diario.
He tenido que escuchar hasta que se "me enchufó" a dedo los años que estuve en el Ayto como técnico, cuando mi contratación pasó todos los procedimientos legales de tasas, publicaciones, aprobaciones e incompatibilidades...
Al menos tengo la opción de ponerlo en conocimiento público en mi perfil y así lo hago.
No corren tiempos fáciles y cualquier ayuda es mucha...
Con varios proyectos, y no solo como arquitecto, sobre mi mesa, lamento profundamente esta "exclusión"...
Creación de la Asociación de Empresarios de Guadalcanal
http://www.guadalcanalsierranorte.com/actualidad/Ampliada.php?CLAVE=2982
domingo, 26 de mayo de 2013
DESDE FACEBOOK: CERTIFICADO ENERGETICO
https://www.facebook.com/pages/Estudio-erius-arquitecto/297237183660034
viernes, 3 de mayo de 2013
sábado, 6 de abril de 2013
martes, 2 de abril de 2013
lunes, 11 de marzo de 2013
NOTICIAS: SUELO NO URBANIZABLE
http://www.juntadeandalucia.es/presidencia/portavoz/infraestructuras/076789/junta/aprueba/normativa/facilitar/aplicacion/decreto/edificaciones/suelo/urbanizable/andalucia/agricultura/medio/ambiente/medioambiente
Aprobada la normativa para facilitar la aplicación del decreto sobre edificaciones en suelo no urbanizable.
La nueva legislación establece criterios para elaborar y tramitar el avance de planeamiento municipal y sobre las condiciones mínimas de habitabilidad.
La Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente ha aprobado las normativas directoras que facilitarán a los ayuntamientos cumplir con los requisitos exigidos en el decreto para la regularización de las edificaciones existentes en suelo no urbanizable, que permitirá que las construcciones aisladas puedan ser usadas y tengan acceso a los servicios básicos, al menos en régimen de autoabastecimiento, en condiciones de seguridad y habitabilidad.
Estos documentos, según publica el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, servirán de orientación a los ayuntamientos para dar cumplimiento a los requisitos previos que establece el decreto para la regularización de estas edificaciones en suelo no urbanizable. Por un lado, su identificación, para lo que es necesario la delimitación de los asentamientos urbanísticos y los hábitats rurales diseminados, ya que se considerarán como aislados aquellos que no pertenezcan a estos grupos. Y por otro, la existencia de unas normas mínimas de habitabilidad que permitan establecer la adecuación de las edificaciones al uso al que se destinan.
En el caso de municipios en los que su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente tenga recogidas estas exigencias, la aplicación del decreto es inmediata; en caso contrario, el ayuntamiento deberá identificar los asentamientos mediante un avance de planeamiento que se tramitará como ordenanza municipal con informe no vinculante de la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente. Asimismo, tendrá que aprobar otras ordenanzas municipales que recojan esas condiciones de habitabilidad y salubridad. Ambos documentos son de fácil elaboración y la tramitación municipal puede completarse en el plazo de tres meses.
Para orientar este trabajo que tienen que cumplir los ayuntamientos, la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente ha redactado estas normativas directoras, que son una figura prevista en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que contienen recomendaciones para la acción municipal.
Con este objetivo, estas normativas directoras establecen una serie de criterios para la elaboración y tramitación del avance de planeamiento, en los que incluye parámetros orientativos para la delimitación de los asentamientos en función de sus características, tamaño, densidad y aptitud para la implantación de infraestructuras, entre otros aspectos, que los ayuntamientos deberán adaptar a las circunstancias territoriales y urbanísticas que concurran en su término municipal.
Por otra parte, se recogen unas ordenanzas-tipo sobre condiciones mínimas de habitabilidad y salubridad que deben reunir las edificaciones para que puedan ser consideradas aptas para el uso al que se destinan. Estas condiciones guardan relación con los posibles impactos generados por la edificación, las condiciones de ubicación y accesibilidad, la seguridad y estabilidad de las construcciones, las condiciones de salubridad y aquellos otros requisitos mínimos que garanticen su funcionalidad.
Aprobada la normativa para facilitar la aplicación del decreto sobre edificaciones en suelo no urbanizable.
La nueva legislación establece criterios para elaborar y tramitar el avance de planeamiento municipal y sobre las condiciones mínimas de habitabilidad.
La Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente ha aprobado las normativas directoras que facilitarán a los ayuntamientos cumplir con los requisitos exigidos en el decreto para la regularización de las edificaciones existentes en suelo no urbanizable, que permitirá que las construcciones aisladas puedan ser usadas y tengan acceso a los servicios básicos, al menos en régimen de autoabastecimiento, en condiciones de seguridad y habitabilidad.
Estos documentos, según publica el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, servirán de orientación a los ayuntamientos para dar cumplimiento a los requisitos previos que establece el decreto para la regularización de estas edificaciones en suelo no urbanizable. Por un lado, su identificación, para lo que es necesario la delimitación de los asentamientos urbanísticos y los hábitats rurales diseminados, ya que se considerarán como aislados aquellos que no pertenezcan a estos grupos. Y por otro, la existencia de unas normas mínimas de habitabilidad que permitan establecer la adecuación de las edificaciones al uso al que se destinan.
En el caso de municipios en los que su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente tenga recogidas estas exigencias, la aplicación del decreto es inmediata; en caso contrario, el ayuntamiento deberá identificar los asentamientos mediante un avance de planeamiento que se tramitará como ordenanza municipal con informe no vinculante de la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente. Asimismo, tendrá que aprobar otras ordenanzas municipales que recojan esas condiciones de habitabilidad y salubridad. Ambos documentos son de fácil elaboración y la tramitación municipal puede completarse en el plazo de tres meses.
Para orientar este trabajo que tienen que cumplir los ayuntamientos, la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente ha redactado estas normativas directoras, que son una figura prevista en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que contienen recomendaciones para la acción municipal.
Con este objetivo, estas normativas directoras establecen una serie de criterios para la elaboración y tramitación del avance de planeamiento, en los que incluye parámetros orientativos para la delimitación de los asentamientos en función de sus características, tamaño, densidad y aptitud para la implantación de infraestructuras, entre otros aspectos, que los ayuntamientos deberán adaptar a las circunstancias territoriales y urbanísticas que concurran en su término municipal.
Por otra parte, se recogen unas ordenanzas-tipo sobre condiciones mínimas de habitabilidad y salubridad que deben reunir las edificaciones para que puedan ser consideradas aptas para el uso al que se destinan. Estas condiciones guardan relación con los posibles impactos generados por la edificación, las condiciones de ubicación y accesibilidad, la seguridad y estabilidad de las construcciones, las condiciones de salubridad y aquellos otros requisitos mínimos que garanticen su funcionalidad.
viernes, 1 de marzo de 2013
NOTICIAS: Incomunicados
Como elemento fundamental de cualquier desarrollo está la red de infraestructuras. A consecuencia de la nieve (un solo día) se han cortado las carreteras (puntualmente es lógico), se ha caído el sumistro eléctrico (ésto es un continuo) y como consecuencia no funcionaban las bombas de la red de agua...Mucho por hacer...
http://m.europapress.es/andalucia/sevilla-00357/noticia-incomunicados-luz-municipios-alanis-guadalcanal-sierra-norte-nieve-20130228101823.html
http://m.europapress.es/andalucia/sevilla-00357/noticia-incomunicados-luz-municipios-alanis-guadalcanal-sierra-norte-nieve-20130228101823.html
IMÁGENES: Nevada del 28/02/13
Hermosa foto de las muchas colgadas hoy en la red (desconozco su autor) de la nevada caída en Guadalcanal, al fondo se ve la obra que estamos terminando:
miércoles, 20 de febrero de 2013
NORMATIVAS: ADAPTACION DE LAS NNSS AL DECRETO 11/2008
Acompaño en esta entrada, por si es de utilidad, con la respuesta del Ayto de fecha 13 de febrero, a la solicitud de información del estado de la tramitación del Planeamiento Municipal, a raiz del seguimiento que se viene realizando puntualmente por parte de mi estudio, de acuerdo con algunos promotores, para desarrollos futuros de suelos sobre los que estamos trabajando:
martes, 19 de febrero de 2013
NOTICIAS: Derribos en suelo no urbanizable
A tener en cuenta siempre que no sea "en contra del ordenamiento urbanístico" y en esta línea venimos trabajando con varios encargos para regularizar la situación registral de algunas edificaciones:
http://www.abcdesevilla.es/sevilla/20130219/sevi-audiencia-aboga-demoler-casas-201302182334.html
http://www.abcdesevilla.es/sevilla/20130219/sevi-audiencia-aboga-demoler-casas-201302182334.html
sábado, 12 de enero de 2013
IMÁGENES
Dentro de la delimitación del BIC de la Parroquia de Nuestra Santa María de la Asunción (paño muralla) estamos realizando la obra de reforma y cambio de uso de la conocida como "Casa Crespo".
Un proyecto condicionado por el uso, restaurante y apartamentos turísticos, el planeamiento municipal, obsoleto, y una normativa general de protección del patrimonio que ha impuesto los mayores condicionantes.
Poco a poco, "observada" por su emplazamiento, con una construcción, a pesar de su edad y situación, de no excesiva calidad, avanza en plazos y con gran esfuerzo del promotor, para ayudar creemos un poco más, al desarrollo del pueblo.
Un proyecto condicionado por el uso, restaurante y apartamentos turísticos, el planeamiento municipal, obsoleto, y una normativa general de protección del patrimonio que ha impuesto los mayores condicionantes.
Poco a poco, "observada" por su emplazamiento, con una construcción, a pesar de su edad y situación, de no excesiva calidad, avanza en plazos y con gran esfuerzo del promotor, para ayudar creemos un poco más, al desarrollo del pueblo.
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