Me permito publicar la carta que nos dirige a los arquitectos colegiados el Presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España en relación a asuntos, que en estos últimos tiempos, están afectando gravemente a mi profesión:
viernes, 11 de marzo de 2011
jueves, 10 de marzo de 2011
NOTAS: LA INSPECCIÓN DE EDIFICACIONES "IRREGULARES" EN EL NO URBANIZABLE. DOS.
En referencia a una entrada anterior referida a la comarca de la Axarquiía malagueña, incrporo esta nueva sobre la comarca almeriense del Almanzora. Está siendo la dinámica en la que se va amover la Junta de Andalucía en los proximos años:
Identificadas 12.697 edificaciones en suelo no urbanizable en diez municipios de la comarca del Almanzora.
Obras Públicas y ayuntamientos han colaborado en la elaboración de estos registros, necesarios para planificar la labor municipal de control urbanístico.
La Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha entregado a los alcaldes de diez municipios de la comarca almeriense del Almanzora los inventarios de construcciones en suelo no urbanizable, donde se han localizado un total de 12.697 edificaciones irregulares. La consejera, Josefina Cruz Villalón, les ha trasladado la necesidad de continuar trabajando conjuntamente en la normalización del ordenamiento urbanístico y en el restablecimiento de la legalidad en la comarca. En el encuentro, además de los regidores de Albánchez, Albox, Arboleas, Cantoria, Fines, Líjar, Lubrín, Oria, Partaloa y Zurgena, también han participado por parte de la Junta de Andalucía la secretaria general de Ordenación del Territorio, Gloria Vega, y la directora general de Inspección, Rosa Urioste.
Del conjunto de construcciones localizadas, un 7,2% del total (920 edificaciones) se encuentran en terreno no urbanizable de especial protección, cuentan con menos de cuatro años desde su finalización o bien aún no están concluidas. En estos tres supuestos, la infracción o no prescribe o aún no ha prescrito, por lo que se precisa de una respuesta prioritaria por parte de los ayuntamientos para recomponer el orden alterado.
Las restantes 11.777 edificaciones identificadas se ubican en suelo no urbanizable común o están en terreno protegido, pero no afectadas por las normativas específica, territorial o urbanística al ser anteriores a la entrada en vigor de ese tipo de legislación. En este sentido, la Consejería está trabajando en la elaboración de un decreto de ámbito regional que abordará su situación.
La confección de estos registros es el primer paso para elaborar con posterioridad los Planes Municipales de Inspección, una herramienta clave para que los ayuntamientos puedan planificar el ejercicio de disciplina urbanística y establecer los criterios objetivos que se priorizarán en las actuaciones de control. Este trabajo se contextualiza en el marco de cooperación que mantiene la Consejería con 78 municipios andaluces, con los que se han firmado acuerdos de colaboración para fortalecer el ejercicio del control y la disciplina urbanística. Hasta el momento ya se han entregado 32 documentos de diagnóstico en las comarcas de la Axarquía y Almanzora. En el resto de localidades andaluzas, los inventarios se encuentran aún en elaboración.
Para confeccionar los inventarios, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha desarrollado una doble labor de carácter territorial y administrativa. En la primera se ha realizado un reconocimiento del término municipal en cuestión, a partir de las ortofotos proporcionadas por el Instituto de Cartografía de Andalucía, y una localización de aquellos puntos susceptibles de ser construcciones en suelo no urbanizable. En este análisis se ha tenido en cuenta todas las afecciones del terreno y se ha realizado una descripción detallada de las construcciones. En una segunda fase de trabajo, se han visitado las edificaciones y se ha acudido a los ayuntamientos para comprobar su situación legal. Con toda esa información se han confeccionado fichas específicas de cada construcción, a partir de las cuales la Consejería ha realizado un análisis cualitativo y una clasificación en función de la prioridad de actuación.
miércoles, 9 de marzo de 2011
GUADALCANAL: NUESTROS SUELOS EN EL CATÁLOGO.
Como curiosidad, quizás no reparemos en la importancia de los suelos de nuestras calles, pero que acertadamente quedan recogidos en nuestro Inventario del Patrimonio Arquitectónico y Urbano, en sus fichas 155 y 156 con nivel de protección II y valor ambiental.
El adoquinado y la cuadrícula de adoquín y empedrado.
El adoquinado y la cuadrícula de adoquín y empedrado.
GUADALCANAL: EL EDIFICIO DEL AYUNTAMIENTO. 1880.
Traigo fotos realizadas a un documento que está en nuestro archivo municipal y que entiendo, convenientemente podría ser consultado, del proyecto original del edificio de nuestro Ayuntamiento. Esta fechado y firmado el 26 de febrero de 1880 con el visto bueno del arquitecto provincial de Sevilla.
Me disculpo por la calidad de la imagen ya que son fotografías, pero que aún así, considero un importante documento gráfico.
Destacar en la primera imagen la dimensión que proyectaba, la relación con las calles actuales Poza y Palacio y el agua en el extremo sur en la hoy Avda. de la Constitución.
viernes, 4 de marzo de 2011
AGRADECIMIENTO
Agradezco a mis "seguidores", que al menos oficialmente sois dos (hola Puri, hola Rafa), el interés que me mostráis. Espero que este blog os pueda resultar interesante y que no sea "excesivamente aburrido" por el tema tan específico al que lo he dedicado.
Ni que decir tiene que estoy a vuestra entera disposición y de todo aquel que lo visite para sugerencias y críticas.
Un saludo.
Ni que decir tiene que estoy a vuestra entera disposición y de todo aquel que lo visite para sugerencias y críticas.
Un saludo.
NOTAS: LA INSPECCIÓN DE EDIFICACIONES "IRREGULARES" EN EL NO URBANIZABLE
Incorporo esta noticia, por la importancia que está tomando el tema de disciplina urbanistica y las inspecciones que, desde la Junta de Andalucía han comenzado desde algunos años atras a controlar los actos, principalmente edificatorios, que se vienen realizando en el Suelo No Urbanizable, agravado en el caso de Especial Protección, como en nuestro caso puede ser el suelo afectado por el Parque Natural.
La experiencia adquirida y mi relación con diversos Ayuntamientos hace que, desde mi estudio profesional, estemos estudiando diversas casuisticas de regularización de este tipo de edificaciones que, en algunos casos, pasan por la figura sencilla del certificado de antiguedad y en otros casos, un estudio completo de autorizaciones, cuya finalidad última es la inscripción registal.
La Junta identifica 12.760 edificaciones en suelo no urbanizable en 22 municipios de la Axarquiía malagueña.
La Consejería de Obras Públicas y Vivienda entrega a los alcaldes los registros para planificar la labor municipal de control urbanístico.
La Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha entregado a 22 alcaldes de la comarca malagueña de La Axarquía los primeros inventarios de construcciones en suelo no urbanizable en Andalucía. Esta labor de análisis de los términos municipales, llevada a cabo en colaboración con los ayuntamientos, ha permitido localizar 12.760 edificaciones irregulares, de ellas 859 en terreno no urbanizable de especial protección. La documentación que se ha facilitado a los alcaldes es la materialización de un exhaustivo trabajo desarrollado por la Junta de Andalucía en este ámbito territorial durante esta legislatura y que se ha visto acentuado en el último año.
La consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz Villalón, se ha reunido con 18 de los 22 regidores de estos municipios axárquicos para trasladarles la necesidad de continuar trabajando conjuntamente en la normalización del ordenamiento urbanístico, ya que 14 de las 22 localidades no cuentan con ninguna herramienta de planeamiento, así como por el restablecimiento de la legalidad en la comarca. En el encuentro también han estado representando a la Administración autonómica la secretaria general de Ordenación del Territorio, Gloria Vega, y la directora general de Inspección, Rosa Urioste.
La confección de los inventarios es el primer paso para elaborar con posterioridad los Planes Municipales de Inspección, una herramienta clave para que los ayuntamientos puedan planificar el ejercicio de disciplina urbanística y establecer los criterios objetivos que se priorizarán en las actuaciones de control.
Este trabajo de elaboración de inventarios se contextualiza en el marco de cooperación que mantiene la Consejería con 78 municipios andaluces, con los que se han firmado acuerdos de colaboración para fortalecer el ejercicio del control y la disciplina urbanística. Además de en estas 22 localidades axárquicas, en el resto de municipios andaluces se están elaborando aún los inventarios.
Elaboración de los inventarios:
Para confeccionar los inventarios, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha desarrollado una doble labor de carácter territorial y administrativa. En la primera se ha realizado un reconocimiento del término municipal en cuestión, a partir de las ortofotos proporcionadas por el Instituto de Cartografía de Andalucía, y una localización de aquellos puntos susceptibles de ser construcciones en suelo no urbanizable. En este análisis se ha tenido en cuenta todas las afecciones del terreno y se ha realizado una descripción detallada de las construcciones. En una segunda fase de trabajo, se han visitado las edificaciones y se ha acudido a los ayuntamientos para comprobar su situación legal. Con toda esa información se han confeccionado fichas específicas de cada construcción, a partir de las cuales la Consejería ha realizado un análisis cualitativo y una clasificación en función de la prioridad de actuación.
Los municipios a los que se les ha entregado la documentación son Almachar, Arenas, Comares, Iznate, Moclinejo, Alfarnate, Benamargosa, El Borge, Canillas de Albaida, Cómpeta, Cútar, Macharaviaya, Salares, Sedella, Alfarnatejo, Algarrobo, Benamocarra, Colmenar, Frigiliana, Periana, Sayalonga y Riogordo.
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