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Una casa en Suelo No Urbanizable ("rustico")
by María Luisa Vílchez Guerrero | abr 1, 2014
¿Una sola?
En el año 2002 la Junta de Andalucía
aprobó una Ley de Ordenación urbanística de Andalucía (LOUA), que
prohibía el uso residencial en el suelo no urbanizable.
¡Se Prohibió el uso residencial (artículo 42) y no pasó nada!. Nadie se quejó, nadie se manifestó ¡NADA! ¿O sería porque realmente a nadie le importaba?.
¡Se Prohibió el uso residencial (artículo 42) y no pasó nada!. Nadie se quejó, nadie se manifestó ¡NADA! ¿O sería porque realmente a nadie le importaba?.
Durante
años los Ayuntamientos han otorgado licencias de obras para la
construcción de viviendas, sin exigir lo que por Ley, ya por el año 1976
era obligatorio: Un proyecto, una dirección de obra y la posterior
licencia de ocupación. Es más, pasaban por el Ayuntamiento para pedir
“un papelito” para que sevillana le enganchara la luz…¡Y eso era en suelo urbano! Fueron los bancos, al conceder hipotecas quienes comenzaron a exigir el cumplimiento de la legalidad urbanística.
Esto es fácil de comprobar, basta con preguntar en los Colegios de Arquitectos de Andalucía,
seguro que hay municipios en los que han empezado a visar certificados
finales de obra hace menos de 5 años, pero nadie lo inspeccionó nunca.
Cuando en el año 2002
se prohíbe el uso residencial en el suelo no urbanizable….¿Qué hizo la
administración autonómica y local? ¿Cómo se informó a sus ciudadanos de
que a partir de ese momento no se podía tener una casa en el campo?
¿Existió alguna campaña que explicara los motivos, las razones, que
pasaba con las que existían..? NADA.
En los medios de comunicación nunca hubo
debates. Preguntas como: ¿Por qué no se puede construir una vivienda en
el campo? ¿Cómo afecta a los ciudadanos esa decisión?, ¿por qué se
prohíbe? Antes de esa ley las ordenanzas municipales restringían la
construcción, pero no la prohibía.
Ahora ha sido noticia que un jefe de la
Junta de Andalucía tiene una casa “sin papeles” y”un enganche de luz
pirata”…¡¡dimite y nadie aclara que ha pasado!! ¿Que ha incumplido?,
¿por qué ¡¡nadie se ha dado cuenta?
¿ Nadie se plantea como se puede construir una casa “sin papeles” y como ha podido “enganchar la luz”?
Muy fácil: Existen más de 700.000 viviendas irregulares en “el campo”, en suelo no urbanizable… y casi todas están en uso. ¿Qué pasa?
La realidad es que nadie ha cumplido con la normativa urbanística durante años, en un gran número de municipios, sobre todo en los pequeños, no se ha educado para ello, y la administración local ha mirado para otro lado. Al fin y al cabo un pensamiento muy extendido es que: “El terreno es mío y yo debería poder hacer lo que quisiera”.
La realidad es que nadie ha cumplido con la normativa urbanística durante años, en un gran número de municipios, sobre todo en los pequeños, no se ha educado para ello, y la administración local ha mirado para otro lado. Al fin y al cabo un pensamiento muy extendido es que: “El terreno es mío y yo debería poder hacer lo que quisiera”.
¡Hace falta “concienciación urbanística”.!
¡En alguna campaña electoral se ha
llegado a decir que si se votaba a tal partido (el que daba el mitin) se
dejaría de pedir proyecto para dar la licencia!
Hay una frase que explica muy bien lo que ocurre en muchos lugares; “ ….esa ley no es para este pueblo, eso es para ciudades más grandes….aquí, si cumplimos algunas leyes no podemos vivir…”
Hay una frase que explica muy bien lo que ocurre en muchos lugares; “ ….esa ley no es para este pueblo, eso es para ciudades más grandes….aquí, si cumplimos algunas leyes no podemos vivir…”
Es muy difícil explicarle a un ciudadano
de Andalucía que, en el mejor de los casos, después de mucha
tramitación administrativa, lo más que podrá conseguir es construir una
vivienda para el guarda de la finca (por supuesto, si tiene finca y su
actividad es agraria).
Y más difícil de explicar todavía es, que los mismo que hicieron esa ley, para poder solventar el hecho de que muchos ciudadanos, que se saltaron la ley y construyeron su casa en el campo, sin que ninguna autoridad se la paralizara…¡¡¡como premio se podrá beneficiar de un Decreto con el que se puede conseguir una autorización para enganchar el agua y la luz, y poder dar uso a todas esas casas, construidas de espaldas a la legalidad urbanística!!
Y más difícil de explicar todavía es, que los mismo que hicieron esa ley, para poder solventar el hecho de que muchos ciudadanos, que se saltaron la ley y construyeron su casa en el campo, sin que ninguna autoridad se la paralizara…¡¡¡como premio se podrá beneficiar de un Decreto con el que se puede conseguir una autorización para enganchar el agua y la luz, y poder dar uso a todas esas casas, construidas de espaldas a la legalidad urbanística!!
¡Y todo porque las administraciones
competentes, que son los que debe notificar la ilegalidad urbanística (y
no solo eso, sino… paralizarla, multarla y demolerla)……en diez años no han hecho nada!
¡Luego resulta que ellos son los
primeros que tienen una casa en el campo con el enganche de la luz y el
agua irregulares….., o sus padres, su amigo, su tío, su hijo…..….pero
nadie lo sabía!
Ya solo queda un problema: las que se construyeron en suelo protegido……..pero esa es otra historia.
